قیمت آپارتمان تهران در آگهی های خبرنگاران در روزهای ابتدایی شهریور 1400
به گزارش آی تی گپ، اطلاعات قیمتی از آگهی های خبرنگاران در روزهای ابتدایی شهریور سال جاری، نگاه خوبی نسبت به قیمت املاک مسکونی در مرکز در اختیار ما می گذارد. این اطلاعات، از قیمت های درج شده در آگهی های فروش آپارتمان مسکونی در خبرنگاران استخراج شده اند. با نگاهی کلی به آمار، مانند همواره تفاوت قیمتی بسیار زیاد بین منطقه ها و محله ها دیده می گردد. در این گزارش، قیمت آپارتمان ها را به تفکیک بازه قیمتی ارائه نموده ایم.
آگهی های آپارتمان های مقرون به صرفه تا 20 میلون تومان
مقرون به صرفه ترین آپارتمان ها در تهران، در شهرهای اطراف مرکز فروخته می شوند. داده های خبرنگاران نشان می دهد مقرون به صرفه ترین قیمت ها مربوط به شهر پرند هستند که هر متر آپارتمان مسکونی 2 تا 5 سال ساخت در آن با قیمت حدودی 6 میلیون تومان فروخته می گردد. همان طور که در جدول زیر می بینید، شهرهای دیگر اطراف تهران مانند رباط کریم، پاکدشت، قرچک و ورامین در رتبه های بعدی هستند. در بازه قیمتی کمتر از 20 میلیون تومان، گران ترین آپارتمان ها مربوط به محله بریانک در منطقه 10 هستند.
جدول قیمت آپارتمان های زیر 20 میلیون تومان در تهران و حومه (26 مرداد تا 4 شهریور)
| نام محله | منطقه شهرداری | میانه قیمت یک مترمربع |
|---|---|---|
| پرند | حومه | 6,175,000 |
| رباط کریم | حومه | 7,226,000 |
| پاکدشت | حومه | 7,367,000 |
| قرچک | حومه | 7,891,000 |
| ورامین | حومه | 8,484,000 |
| شهریار | حومه | 10,185,000 |
| اندیشه | حومه | 11,071,000 |
| بومهن | حومه | 11,162,000 |
| رودهن | حومه | 11,661,000 |
| پردیس | حومه | 11,774,000 |
| شهر قدس | حومه | 11,891,000 |
| فلاح | 17 | 16,738,000 |
| جی | 9 | 18,915,000 |
| وردآورد | 21 | 18,982,000 |
| بریانک | 10 | 19,349,000 |
محله هایی با بازه قیمتی 20 تا 40 میلیون تومان در آگهی های خبرنگاران
در این دسته بندی محله های تهران از لحاظ قیمت هر متر مربع آپارتمان مسکونی 2 تا 5 سال ساخت، محله هایی از منطقه های گوناگون تهران به چشم می خورند. در این دسته بندی، جیحون از منطقه 10 با قیمت حدود 21 میلیون تومان برای هر متر مربع، جزو مقرون به صرفه ترین محله ها محسوب می گردد. در میان گران ترین محله ها در این دسته بندی هم باغ فیض از منطقه 5 دیده می گردد. در 10 روز گذشته، هر متر مربع آپارتمان در این محله با قیمت حدود 39 میلیون تومان در خبرنگاران آگهی شده است.
در دسته بندی آپارتمان های 2 تا 5 سال ساخت با قیمت هر متر مبع 20 تا 40 میلیون تومان، منطقه 5 بیشترین نماینده را در شهر تهران دارد. آگهی های فروش آپارتمان در محله های باغ فیض، شهران شمالی، شهران جنوبی و شهر زیبا از منطقه 5، در این بازه قیمتی بوده اند.
آگهی های فروش آپارتمان در تهران را اینجا ببینید
جدول قیمت آگهی آپارتمان های 20 تا 40 میلیون تومانی در تهران و حومه (26 مرداد تا 4 شهریور)
| نام محله | منطقه شهرداری | میانه قیمت یک مترمربع |
|---|---|---|
| جیحون | 10 | 21,449,000 |
| سلسبیل | 10 | 23,307,000 |
| تهرانپارس شرقی | 4 | 24,723,000 |
| استاد مشخص | 9 | 24,926,000 |
| تهران سر | 21 | 25,136,000 |
| آذربایجان | 10 | 25,859,000 |
| پیروزی | 13 | 27,347,000 |
| چیتگر | 21 | 31,529,000 |
| حکیمیه | 4 | 32,096,000 |
| دریاچه شهدای خلیج فارس | 22 | 33,853,000 |
| شهر زیبا | 5 | 36,529,000 |
| شهرک راه آهن | 22 | 37,126,000 |
| کوهک | 22 | 37,245,000 |
| شهران شمالی | 5 | 38,155,000 |
| شهران جنوبی | 5 | 38,162,000 |
| تهرانپارس غربی | 4 | 38,469,000 |
| نارمک | 8 | 38,757,000 |
| باغ فیض | 5 | 39,084,000 |
قیمت آپارتمان در آگهی های محله های نسبتا گران قیمت تهران، 40 تا 60 میلیون تومان
بازه قیمتی 40 تا 60 میلیون تومان را می توان ورود به حوزه آپارتمان های گران قیمت در تهران دانست. آپارتمان 100 متری با قیمت حدودی 4 میلیارد تومان، برای بسیاری از ساکنان مرکز یک آرزوی دست نیافتنی محسوب می گردد. هرچند بازه های قیمتی بالاتری هم در شهر تهران وجود دارند. به هرحال در گزارش 10 روز گذشته از آگهی های فروش آپارتمان 2 تا 5 سال ساخت در شهر تهران و حومه در خبرنگاران، 12 محله میانه قیمت بین 40 تا 60 میلیون تومان به ازای هر متر مربع داشته اند.
مقرون به صرفه ترین محله در این بازه قیمتی، جنت آباد شمالی بوده است. در 10 روز گذشته، هر متر مربع آپارتمان 2 تا 5 سال ساخت در این محله با قیمت حدودی 40 میلیون تومان در خبرنگاران آگهی شده است. در دسته گران قیمت ها هم خیابان و محله ظفر را می بینیم که با میانه قیمت 59 میلیون تومان، گران ترین محله در این بازه است. در بازه 40 تا 60 میلیون تومان هم اکثرا شاهد محله هایی از منطقه 5 هستیم.
جدول قیمت آگهی آپارتمان های 40 تا 60 میلیون تومانی در تهران و حومه (26 مرداد تا 4 شهریور)
| نام محله | منطقه شهرداری | میانه قیمت یک مترمربع |
|---|---|---|
| جنت آباد شمالی | 5 | 40,248,000 |
| ستارخان | 2 | 40,283,000 |
| جنت آباد مرکزی | 5 | 41,496,000 |
| کوی فردوس | 5 | 41,512,000 |
| شمس آباد | 4 | 43,250,000 |
| جنت آباد جنوبی | 5 | 43,471,000 |
| سازمان برنامه | 5 | 44,133,000 |
| پونک | 5 | 45,674,000 |
| مرزداران | 2 | 52,544,000 |
| یوسف آباد | 6 | 57,057,000 |
| هروی | 4 | 57,891,000 |
| ظفر | 3 | 59,198,000 |
لوکس ترین محله های تهران با میانه قیمت آگهی بیشتر از 60 میلیون تومان
تعدادی از محله های تهران که اکثرا در منطقه 1 هم قرار دارند، با قیمتی بسیار بالاتر از میانگین شهری آگهی می شوند. بازه قیمتی بالاتر از 60 میلیون تومان که در گران ترین محله یعنی زعفرانیه به 113 میلیون تومان به ازای هر متر مربع می رسد، قطعا برای تعداد زیادی از ساکنان مرکز دست نیافتنی محسوب می گردد.
در میان گران ترین محله های تهران، محله گیشا با میانه قیمت 62 میلیون تومان به ازای هر متر مربع در آگهی های خبرنگاران، مقرون به صرفه ترین محله است. محله های مجذوب کننده و خوش آب و هوای تهران نیز همواره در همین بازه قیمتی بسیار گران قرار دارند. از میان آن ها می توان به شهرک غرب، سعادت آباد، نیاوران و الهیه اشاره نمود. از قلم نیاندازید که این میانه قیمت، برای آپارتمان های 2 تا 5 سال ساخت بیان می گردد.
گران ترین آپارتمان های تهران را اینجا ببینید
جدول قیمت آگهی آپارتمان های گران تر از 60 میلیون تومان در تهران و حومه (26 مرداد تا 4 شهریور)
| نام محله | منطقه شهرداری | میانه قیمت یک مترمربع |
|---|---|---|
| گیشا (کوی نصر) | 2 | 62,608,000 |
| ازگل | 1 | 65,174,000 |
| پاسداران | 4 | 68,836,000 |
| میرداماد | 3 | 69,466,000 |
| قیطریه | 1 | 74,693,000 |
| شهرک غرب | 2 | 78,522,000 |
| سعادت آباد | 2 | 79,880,000 |
| نیاوران | 1 | 93,166,000 |
| فرمانیه | 1 | 96,565,000 |
| الهیه | 1 | 111,132,000 |
| زعفرانیه | 1 | 113,963,000 |
گزارش قیمت آگهی های فروش آپارتمان مسکونی تهران در خبرنگاران، بیش از همه نشان دهنده تنوع و اختلاف بسیار زیاد قیمت بین محله های مرکز است. همان طور که در جداول می بینید، قیمت هر متر مربع آپارتمان 2 تا 5 سال ساخت در شهر تهران و حومه، از 6 میلیون تومان در پرند تا 113 میلیون تومان در زعفرانیه آگهی می گردد. همین تفاوت قیمتی، تفاوت بافت و اختلاف طبقاتی و درآمدی را هم در شهر تهران نشان می دهد. اختلافی که به نظر نمی رسد در آینده نزدیک از بین برود یا حتی کمتر گردد.
بیشتر بخوانید: قیمت آپارتمان های تهران در آگهی های خبرنگاران در دهه پایانی مرداد 1400
منبع: بلاگ دیوار